隨著人們對美好生活追求的不斷提升，房子不僅僅是滿足居住需求的場所，更是一種承載生活方式、體現生活品質的空間。在“房子是用來住的、不是用來炒的”定位下，打造綠色、低碳、智能、安全的好房子已成為滿足人民群眾美好生活需要的重要途徑，也為住房和城鄉建設低碳轉型、促進城鎮可持續發展提供堅實支撐。

能建城市發展公司所屬的中寧府（河西南G29項目）依托“綠色+”“能源+”“數智+”研發創新優勢，攻關綠色建筑、低碳排放等關鍵技術，一體打造恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智的“六恒”科技住宅，為居民提供綠色、智慧、精致的好房子，也為所在建鄴區打造南京高品質住宅、高品質社區標桿片區提供“能建樣板”。

“六恒”科技優化住宅功能

好房子通過提供舒適的居住環境、良好的室內空氣質量、適宜的采光、通風、視野以及現代化的便利設施，對居住者的身心健康和生活質量有著重要的影響。

中寧府項目堅持“以人為本”的設計理念，依據《健康建筑評價標準》，將“空氣、水、舒適、健身、人文、服務”六大健康要素貫穿于設計和建設的方方面面，全面打造鉑金級健康建筑和健康社區典范。

在恒溫方面，依托地源熱泵系統，利用地熱交換系統取熱或釋熱。在冬季，地源熱泵將地下熱量提取到室內，保持舒適溫度；夏季則將室內熱量排放到地下，保持涼爽。分樓層分戶設置毛細管網，實現個性化的冷熱調節、溫度恒定的效果。

在恒濕和恒氧方面，采用分戶獨立新風機組，將高效凈化和深度除濕（冬季加濕）后的新風送至各主要功能房間，控制室內濕度在舒適范圍內。新風系統還將新鮮空氣送入室內，將室內污濁空氣排出，可以有效改善室內空氣質量，提高室內氧氣含量。

在恒靜方面，采用高性能系統窗，實現高標準隔聲性能、高標準能量保持功能。依據《建筑環境通用規范》，采用浮筑地面、管道減振、聲學封堵等降噪措施。

在恒潔方面，綜合應用全屋凈水系統、軟水系統和即時熱水系統，為居住者提供更潔凈、更健康的生活用水。凈水系統將家中用水凈化，去除水中的雜質、有害物質。軟水系統降低水的硬度，減少水垢產生。即時熱水系統實現熱水即開即熱，減少等待的同時，也避免熱水器長時間加熱造成的能耗浪費。

在恒智方面，利用智慧家居、智慧安防、智慧歸家、智慧消防等技術，實現住宅的智能化管理和控制。

中寧府“六恒”科技的應用，實現了住宅的多項功能優化，為居住者營造更舒適、健康和便捷的生活環境。

“開源節流”實現綠色低碳

中國建筑節能協會等發布的《2022中國建筑能耗與碳排放研究報告》顯示，2020年全國建筑全過程能耗總量為22.7億噸標準煤，占全國能源消費總量的比重為45.5%；當年全國建筑全過程碳排放總量為50.8億噸二氧化碳，占全國碳排放的比重為50.9%。這意味著，包括建材生產階段、建筑施工階段、建筑運行階段的建筑全過程碳排放，占了全國碳排放的“半壁江山”，面臨著巨大的減碳壓力。住宅建設需要全面考慮其整個生命周期，減少碳排放，才能真正實現“好房子”的要求。

在建材使用階段，中寧府采用對環境影響較小的綠色建材，運用無環境污染、無噪音污染、施工質量可控的勁性復合樁等新技術，減少碳排放。

在建筑施工階段，中寧府圍繞降低能源需求、增加可再生能源利用的“開源節流”目標，從“綠色、裝配式”兩個方面出發，采取高性能圍護結構、利用可再生能源、綠色交通專項規劃、高效建筑設備系統、非傳統水源利用和裝配式建筑等六項舉措，實現項目達到綠色建筑三星和預制裝配率50%的雙重標準。

在建筑運行階段，中寧府摒棄傳統鍋爐“供暖+熱水”方式，通過高度電氣化，采用熱泵系統，減少化石能源直接碳排放；通過高度集成化，最大限度利用場地內太陽能、淺層地熱能，提高清潔能源利用比例。項目實現100%冬季供暖熱源、100%生活熱水、75%夏季空調冷源采用地源熱泵，100%樓棟設置分布式太陽能光伏發電系統。碳排放強度在《建筑節能與可再生能源利用通用規范》的基礎上降低12%以上，相比同類科技住宅降碳10%以上。

近年來，能建城市發展公司積極貫徹“雙碳”戰略，推進以創新為引領的綠色化、數智化、融合化“一創三轉”，以科技創新的扎實成果促進綠色產業、低碳經濟發展升級，開發項目綠色建筑認證覆蓋率達到100%，累計獲得綠色建筑認證標識30余項，累計綠色建筑認證面積近550萬平方米。根據測算，能建城市發展公司綠色建筑每年可實現節能量26.4萬噸標準煤，帶來二氧化碳減排量18萬噸，相當于每年植樹1000萬棵。

下一步，能建城市發展公司將以“增進民生福祉，提高人民生活品質”為目標，建設綠色、智慧、精致的好房子，持續滿足人民對美好生活的需要，奮力推動居住需求從“住有所居”向“住有宜居”升級跨越。